8-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 200 m², € 583.000

Großzügiges Familienhaus mit zwei Wohneinheiten, Garten & vielseitigem Raumangebot nähe Wiener Neustadt

Wöllersdorf · 2752· Ref. F545C044

Haus in Wöllersdorf, Wiener Neustadt Land mit 200 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.915/m².

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€ 583.000€ 2.915/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Nutzfläche: 313 m²
Grundstücksfläche: 630 m²
Zimmer: 8
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: F545C044

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 583.000
Preis pro m²: € 2.915/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wöllersdorf mit ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 113 m² Kellerfläche und ca. 630 m² Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Durch die Aufteilung sind zwei getrennt nutzbare Wohnbereiche möglich. Highlights: ca. 200 m² Wohnfläche ca. 113 m² Kellerfläche ca. 630 m² Grundstück 8 Zimmer 2 Badezimmer, 2 WC neue Fassade 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos & Insektenschutz moderne Pelletsheizung Garten mit gemütlichem Sitzplatz Poolplatz & Kinderspielplatz Hausbrunnen für Garten und Pool Keller mit Partyraum, Bar, Fitnessraum, Werkstatt und Lagerräumen Lage: Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Wiener Neustadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar, Wien in ca. 25-30 Minuten. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Kaufpreis: VB EUR 583.000,- Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück separat zu erwerben. Nebenkosten: 3 % Käuferprovision zzgl. 20 % USt 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung sowie Vertragserrichtungskosten. Es besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Eigentümern. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jan Nemecek gerne zur Verfügung: Tel.: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 107 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Wöllersdorf, 2752, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 180 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 72.875

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 48.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.436 / Monat

bei € 116.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.818

Grunderwerbsteuer € 20.405 + Grundbucheintragung € 6.413 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

32%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

39 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 200 m², € 583.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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