2-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 40 m², € 118.000

Sommer Haus mit Eigengrundstück

Eggendorf · 2601· Ref. 019FFC3B

Haus in Eggendorf, Wiener Neustadt Land mit 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.950/m². Verfügbar ab 30.11.2026.

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€ 118.000€ 2.950/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 40 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 30.11.2026
Referenznummer: 019FFC3B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 118.000
Preis pro m²: € 2.950/m²

Beschreibung

Beschreibung; Die perfekte Wohlfühloase zum Abschalten! Dieses Sommerhaus in einer Kleingartensiedlung eignet sich perfekt als Sommer-und/oder Wochenendhaus. Es kann auch als Hauptwohnsitz genützt werden, aber da müsste eine Heizung für den Winter installiert werden. Es liegt zwischen Eggendorf u. Felixdorf,ca 6 km nördlich von Wiener Neustadt, bei der Maria Theresia Siedlung in der Kleingartenanlage Föhrenwald. Das Grundstück mit ca.400qm ist Eigengrund, es ist vorteilsweise ein ECKGRUNDSTÜCK. EIN Gerätehäuschen bietet ausreichend Stauraum für Ihre Gartengeräte und vieles mehr. Ein Parkplatz ist dleich beim Gartenzaun. Eine Zufahrt mit dem PKW zum Gartentor ist möglich. Das Sommerhaus ( ca.40 qm Wohnfläche) verfügt über ein Schlafzimmer mit Einbaukasten, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer Dusche und WC und einen von außen begehbaren Abstellraum. Das Sommerhaus ist mit dem Gerätehäuschen durch eine Terrasse verbunden. Das Sommerhaus wird deshalb verkauft, da ich in der Steiermark ein Haus geerbt habe. ECKDATEN: Objekt Haus Zimmeranzahl 2 Schlafzimmer 1 Wohnfläche 36 qm Nutzfläche 40 qm Grundstücksfläche 400 qm Bj. 1979

Lage

Eggendorf, 2601, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 181 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 59.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 47.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 493 / Monat

bei € 23.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.428

Grunderwerbsteuer € 4.130 + Grundbucheintragung € 1.298 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 40 m², € 118.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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