10-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 196 m², € 139.000

Sommertraum - Einfamilienhaus in Hochneukirchen

Hochneukirchen · 2852· Ref. 203F252A

Haus in Hochneukirchen, Wiener Neustadt Land mit 196 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1962. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 709/m².

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€ 139.000€ 709/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 196 m²
Grundstücksfläche: 202 m²
Zimmer: 10
Baujahr: 1962
Referenznummer: 203F252A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 139.000
Preis pro m²: € 709/m²

Beschreibung

Willkommen in der sanften Hügellandschaft der Buckligen Welt - einer Region, die für ihre Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität bekannt ist. Inmitten dieser idyllischen Umgebung befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in Hochneukirchen, das mit viel Platz, Charakter und zahlreichen Möglichkeiten überzeugt. Das Haus wurde 1962 errichtet und erstreckt sich über drei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 196 m². Mit insgesamt 10 Zimmern, davon 8 Schlafzimmer, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Raum - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Platz für Gäste, Homeoffice oder Hobbys benötigen. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die das Leben außerhalb der Stadt schätzen: Morgens mit Blick auf die Hügel der Buckligen Welt aufwachen, nach der Arbeit eine Runde durch die Natur spazieren oder am Wochenende die zahlreichen Wander- und Radwege der Region erkunden. Das Haus bietet eine solide Basis und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung. Ob liebevolle Modernisierung, kreatives Wohnkonzept oder großzügiges Familienhaus - hier lassen sich Wohnträume mit viel Platz verwirklichen. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Homeoffice, Gästezimmer oder ein kleines Atelier. Ein Haus mit Charakter, Platz und Potenzial - in einer der schönsten Naturlandschaften Niederösterreichs.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 235.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Hochneukirchen, 2852, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

71.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 181 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 13.900

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 197.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 581 / Monat

bei € 27.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.394

Grunderwerbsteuer € 4.865 + Grundbucheintragung € 1.529 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

97%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 185 Angebote für häuser in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.419/m². Diese Immobilie liegt mit € 709/m² damit 84% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 149,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 185 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

10-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 196 m², € 139.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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