Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 74 m², € 345.000

Einfamilienhaus / Wochenendhaus

Haschendorf · 2490· Ref. 019FEA80

Haus in Haschendorf, Wiener Neustadt Land mit 74 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.662/m².

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€ 345.000€ 4.662/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74 m²
Grundstücksfläche: 889 m²
Referenznummer: 019FEA80

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 345.000
Preis pro m²: € 4.662/m²

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte und romantische Holzhaus, ursprünglich im Jahr 1981 errichtet, vereint gemütlichen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Naturlage am Ortsrand von Haschendorf. An das Grundstück schmiegt sich die naturbelassene Fisch-Daglitz. Das Grundstück mit altem Baumbestand befindet sich in absoluter Ruhelage und hat mit 889 m² eine optimale Größe. Ein Carport, eine Garage und eine Gartenhütte runden dieses großartige Angebot ab. Die Zufahrt endet an der Grundstückseinfahrt. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein freundliches Zuhause mit einer einladenden Wohnatmosphäre. Das Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz sowie auch als idyllischer Rückzugsort für Erholungssuchende. Das 1981 von Elk produzierte Holzblockhaus (7cm dicke Blockdielen zzgl. 5cm Wärmedämmung) verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und einen 74 m² großen Keller. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangt man auf die 9 m² große Terrasse die direkt in den Garten führt. DIe meisten Einrichtungsgegenstände wurden nach Maß gefertigt und sind aus Massivholz. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Wasser/Wasserwärmepumpe ( und eine Brauchwasserwärmepumpe. Sämtliche Räume sind mit Radiatoren ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kaminanschluss für eine Einzelraumheizung ( Pellets- oder Stückholzofen ) GEMEINDE Die familienfreundliche Stadtgemeinde Ebenfurth liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land – an der Leitha im Wiener Becken. Zum Gemeinde-Gebiet zählen neben der Stadt Ebenfurth die Dörfer Großmittel und Haschendorf. Bis ins Jahr 1920 galt Ebenfurth aufgrund seiner Lage an der Leitha als Grenzort zwischen Österreich und Ungarn. Von 1997 bis 2009 prägten umfangreiche Sanierungen und Revitalisierungen die Gemeinde. Heute präsentiert sich Ebenfurth mit modernem Bahnhof, renovierten Gebäuden von Rathaus bis Schule, großzügigen Kinderspielplätzen und neu errichtetem Industriegebiet. STADTGEMEINDE EBENFURTH IN 2,5KM ERREICHBAR Kindergarten Volksschule Mittelschule Musikschule Gemeindeamt/Bank/Arzt Apotheke Nahversorger Autobahnauffahrt A3 ca. 5 km Knotenpunkt Guntramsdorf 25min Ebreichsdorf 15min Wiener Neustadt 20min

Energieausweis

HWB: 235.1 kWh/m²a

Lage

Am Fischafeld 1, 2490, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

35.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 187 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 29.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 113/m² Miete in Wiener Neustadt Land (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.442 / Monat

bei € 69.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.870

Grunderwerbsteuer € 12.075 + Grundbucheintragung € 3.795 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 74 m², € 345.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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