Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.855/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.

Gibt es Neubauwohnungen in Baden?

Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 635 m², € 519.000

Altbestand auf schönem Grundstück mit Potential, 50% bebaubar!

Baden · 2500· Ref. 01A06C08

Gewerbeimmobilie in Baden mit 635 m² Wohnfläche.

1 / 29

€ 519.000Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 635 m²
Grundstücksfläche: 635 m²
Referenznummer: 01A06C08

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 519.000

Beschreibung

Altbestand mit Potential, BK mit 6 WE, 50% Dichte Zum Verkauf gelangt eine tolles Grundstück in guter Lage in Baden mit 635 m2 mit einem alten Winzerhaus. Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit den Altbestand zu sanieren oder sich den Traum von einem mehreren Wohneinheiten zu schaffen. Bebauungsbestimmungen: Bauland Kerngebiet mit 6 WE 50 % Bebauungsdichte geschlossene Bauweise Bauklasse I für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

Baden, 2500, Baden

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Baden Elisabethstraße: ≈ 26 m
Supermarkt · Spar: ≈ 105 m
Apotheke · Apotheke zur Weilburg: ≈ 474 m
Restaurant · Su Fusion: ≈ 66 m
Schule · Bundesinstitut für Sozialpädagogik: ≈ 277 m
Kindergarten · NÖ Landeskindergarten Zentrum: ≈ 338 m
Park · Weikersdorfer Park: ≈ 327 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

53 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

25.3 km

ab Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 16.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Baden (197 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.169 / Monat

bei € 103.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.874

Grunderwerbsteuer € 18.165 + Grundbucheintragung € 5.709 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.169 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden

Aktuell sind 96 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.855/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 470,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (51% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 96 neue Angebote hinzugekommen.

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.

Gibt es private Anbieter in Baden?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.