Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 960 m², € 4.900.000

Exklusives Anlageobjekt - Denkmalgeschützte Liegenschaft in Bestlage von Baden bei Wien

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Gewerbeimmobilie in Baden mit 960 m² Wohnfläche, Baujahr 1872. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.104/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 24.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 20.475. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 225.400 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 11.136. Die Wohnfläche macht rund 44% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 45 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 2 Tagen geprüft.

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