Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 73 m², € 95.000
Alles ist möglich! Café / Bar/ Imbiss / Eventlocation mit Gastgarten im Raum Reisenberg- sofort startklar!
Gewerbeimmobilie in Reisenberg, Baden mit 73 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.296/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Nutzfläche
- 73,32 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2003
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 0C55E5D7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 95.000
- Preis pro m²
- € 1.296/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes , Schmuckstück für Gastronomen und Existenzgründer . Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein moderner Wohlfühlort geschaffen, der zum Verweilen einlädt. Ob für entspannte After-Work-Drinks , den schnellen Kaffee am Morgen , ein herzhaftes Mittagessen , Party und Events oder gemütliche Wochenenden . Das Interieur besticht durch eine Kombination aus urbanem Flair und absoluter Gemütlichkeit . Der Betrieb ist komplett schlüsselfertig und bereit für neue Ideen . Die vollausgestattete Gastroküche inklusive Kühltisch aus Edelstahl lässt keine Wünsche offen und ermöglicht einen reibungslosen Betriebsstart ab dem ersten Tag . Dieser Standort eignet sich hervorragend für die Führung eines erfolgreichen Unternehmens ! Sie können direkt durchstarten , da keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ! Diese Immobilie befindet sich auf einem Pachtgrund der Gemeinde Reisenberg. Die Pacht beläuft sich auf Euro 350,- monatlich . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER UNSEREN AUFTRAGGEBERN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE VON VOR- UND NACHNAME, WOHNADRESSE, TELEFONNUMMER SOWIE E-MAIL-ADRESSE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind. Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter [entfernt] oder unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintragung - Vertragserrichtungskosten - 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 211.2 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Reisenberg, 2440, Baden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden
Aktuell sind 83 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.940/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.296/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 417,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (48% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 83 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.940/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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