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Angebot von willhaben.at · Anbieter: HUDEJ Stadtleben
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 193,59 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.128/m². Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 0.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.671. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.400 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.923. Diese Immobilie ist seit 81 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 1 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 193,59 m²
- Nutzfläche
- 188 m²
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- D748FB00
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 400.000
- Preis pro m²
- € 2.128/m²
Änderungshistorie
05.11.2026
Preis: € 460.000→€ 400.000
05.11.2026
Preis pro m²: € 2.447/m²→€ 2.128/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 151 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
