Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 85 m², € 39.000

In zentraler und gut erreichbarer Lage von Klagenfurt-St. Ruprecht gelangt eine großzügige Keller- und Lagerfläche im Wohnungseigentum zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im Untergeschoss einer Wohnungseigentumsanlage und bietet mit rund 84,58 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Platz für verschiedenste Lager- und Einlagerungszwecke. Die Fläche besteht aus mehreren getrennten Bereichen sowie vorhandenen Neben- und Sanitärflächen. Durch die Raumstruktur eignet sich das Objekt insbesondere als Lagerfläche, Archiv, Materiallager, Abstellfläche oder Einlagerungsmöglichkeit für private oder gewerbliche Nutzer. Die Räumlichkeiten sind überwiegend verfliest und bieten eine solide, pflegeleichte Grundausstattung. Aufgrund der Größe ist die Einheit besonders interessant für Personen oder Unternehmen, die in Klagenfurt zusätzlichen Stauraum in zentraler Lage benötigen. Wichtiger Nutzungshinweis Die gegenständliche Einheit wird ausdrücklich als Keller-/Lagerfläche bzw. sonstige selbständige Räumlichkeit verkauft. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht Gegenstand der Vermarktung und wird ausdrücklich nicht zugesichert. Weitergehende Nutzungen, insbesondere als Büro-, Geschäfts-, Aufenthalts- oder Wohnraum, sind vom Käufer eigenständig rechtlich, baubehördlich und technisch zu prüfen. Baulicher Hinweis Im Zusammenhang mit einem bestehenden Durchbruch bzw. einer tragenden Wand ist laut vorliegenden Unterlagen eine bauliche bzw. statische Klärung sowie gegebenenfalls die Herstellung des ordnungsgemäßen Zustandes erforderlich. Allfällige Maßnahmen, Genehmigungen, statische Beurteilungen und damit verbundene Kosten sind vom Käufer eigenständig zu prüfen und zu tragen, sofern vertraglich nichts Abweichendes vereinbart wird. Highlights ca. 84,58 m² Nutzfläche großzügige Keller- und Lagerfläche Wohnungseigentum mehrere getrennte Bereiche Neben- und Sanitärflächen vorhanden überwiegend verfliest zentrale Lage in Klagenfurt-St. Ruprecht ideal als Lager, Archiv oder Einlagerungsfläche interessante Möglichkeit für Eigennutzer oder Anleger Diese Einheit bietet eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Lagerfläche in zentraler Klagenfurter Lage zu erwerben. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objekt­präsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir EUR 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am WörtherSee , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [entfernt] [entfernt] [entfernt]