Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 75 m², € 129.000
MIETKAUF möglich! Erfolgreiches Innenstadtlokal mit Stammkunden sucht neuen Chef!
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Die Energieklasse ist E.
Beschreibung
Erfolgreiches Innenstadtlokal sucht neuen Chef der erfolgreich sein möchte! 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: - bekanntes und einzigartiges Innenstadtlokal - vollständige Barausstattung inklusive! - Lage Lage Lage Detailliertere Informationen zur Immobilie, Bilder, Grundriss, Kostenaufstellung etc. befinden sich im Expose. Kurzer Auszug: Dieses 75,45m² große Innenstadtlokal begeistert durch seine Lage in der "Fortgehszene" Klagenfurts. Das im Kellergeschoß befindliche Szenelokal war und ist ein gern gesehener Partytreff. Mit Platz für ca. 35 Leute (Plätze an Tisch und Bar) gehört das Lokal nicht zu den größten, hat jedoch eine eingeschweißte Stammkundenriege, welche die mystische Kelleratmosphäre dieses Lokals sehr schätzt und nur darauf wartet, dass es wieder eröffnet. Im Verkaufspreis inkludiert sind: - Musikanlage - Computer - Fernseher - Zentralkassa - Eiswürfelmaschine - Edelstahltheke - Klimaanlage (kühlt + heizt) - Musikboxen - Dartautomat - komplette Ausstattung (Tische, Stühle, Kühlschränke) - Gläser, Schankanlage, Cafemaschine Aufteilung: - Eingangsbereich (Ebenerdig) - Bar und Gästebereich (Untergeschoß) mit 1x Herren WC und 1x Damen WC - 1 Vorbereitungsbereich/Lager (nochmals ein Stockwerk tiefer) Verkaufspreis: EUR 129.000.- Mietkauf möglich! Nähere Informationen im Expose BK: im Expose Rücklagen: im Expose INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. GB Eintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen Sie möchten nähere Informationen zu dem Objekt? Senden Sie gerne eine Anfrage. Nach einer Anfrage sollten Sie auch Ihren SPAM Ordner beachten. Vielen Dank.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Nutzfläche
- 75,45 m²
- Baujahr
- 1991
- Verfügbar ab
- 22.01.2026
- Referenznummer
- DBF541AD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 129.000
- Preis pro m²
- € 1.710/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 194 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 76 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.991/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.710/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (71% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 76 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.991/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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