Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 865 m², € 3.300.000
Zinshaus in der Bahnhofstraße von Klagenfurt am Wörthersee
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Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 865 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.815/m². Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 0.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 13.790. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 151.800 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 9.342. Die Wohnfläche macht rund 61% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 865 m²
- Grundstücksfläche
- 1 426 m²
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.300.000
- Preis pro m²
- € 3.815/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 108 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Bahnhofstraße 45, 9020, Klagenfurt
