1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 72 m², € 85.000

Atelier im Palais Ursenbeck

Klagenfurt · 9020· Ref. 6A2333B1

Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 72 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.175/m².

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€ 85.000€ 1.175/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72 m²
Nutzfläche: 72,35 m²
Zimmer: 1
Referenznummer: 6A2333B1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 85.000
Preis pro m²: € 1.175/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Atelier + Anteil eines Rohdachbodens im Palais Ursenbeck. Das Objekt befindet sich im 1.OG dieses schönen Hauses. Die Fläche befindet sich im Innenhof und ist über eine Freitreppe erreichbar. Geheizt wird mittels Strom. Das Atelier bedarf einer Grundsanierung. Die annähernd quadratische Fläche würde sich gut für sportliche Aktivitäten eignen. Durch eine Zusammenlegung mit dem ebenfalls verfügbaren Top 1.1 (links daneben, 95 m2 + DB Anteil) könnte eine sehr schöne und großzügige Wohneinheit in absoluter Ruhelage geschaffen werden! Aufteilung: - 1 Atelier ca. 72 m2 - Rohdachboden ca. 162,50 m2 Infrastruktur: - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants). Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.8 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 63 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 85.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Klagenfurt (154 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 355 / Monat

bei € 17.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.910

Grunderwerbsteuer € 2.975 + Grundbucheintragung € 935 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 72 m², € 85.000

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