Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie mieten in Linz
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Linz
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 673
- Ø Preis
- € 4.895
- Von
- € 48
- Bis
- € 66.241
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz
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Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 117 m², € 950
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Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 150 m², € 1.440
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Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 28 m², € 338
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9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – € 2.319
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Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 70 m², € 917
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz – 377 m², € 8.468
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Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 239 m², € 2.370
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz – 30 m², € 1.600
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz – 160 m², € 3.490
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Weitere Auswahl
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 673 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 446,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 142 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Linz liegt bei € 15/m² – damit 23% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 19/m²).
Linz stellt aktuell 4% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Linz über dem Niveau von 62% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Linz sind im Schnitt 53 Tage online.
Bei 3% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
34% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
51% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen fernwärme.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1990.
Private Anbieter verlangen mit € 16/m² im Schnitt 12% mehr pro m² als Makler (€ 14/m²).
Bei 0% der Makler-Angebote fällt laut Inserat eine Provision an. Seit dem Bestellerprinzip (Juli 2023) zahlen Mieter in der Regel keine Maklerprovision mehr, wenn sie den Makler nicht selbst beauftragt haben.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Linz
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 10.08.2026 | € 18 |
| 17.08.2026 | € 8 |
| 24.08.2026 | € 8 |
| 31.08.2026 | € 11 |
| 14.09.2026 | € 14 |
| 21.09.2026 | € 16 |
| 28.09.2026 | € 13 |
| 05.10.2026 | € 16 |
| 12.10.2026 | € 10 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Linz
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Linz?
Aktuell sind 673 gewerbeimmobilien in Linz auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Linz durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 4.895 (Spanne: € 48 bis € 66.241), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 673 entsprechende Angebote in Linz auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 92 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie mieten in Linz: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Linz mieten möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und monatliches Gesamtbudget. Auch nach „Büro mieten“ oder „Lagerhalle mieten“ suchen viele Menschen in Linz. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie mieten in Linz. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Linz: 627 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 2.160 € pro Monat, Median 13,1 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Linz in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches monatliches Gesamtbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Fläche, Raumaufteilung und Ausbaustand müssen zum Betrieb passen. Fragen Sie nach einer möglichen Mietfläche in Etappen.
- Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer getrennt betrachten. Bei Geschäftsräumen gelten häufig Wertsicherung und Mindestlaufzeit.
- Stellplätze, Lieferzufahrt, Lage zur Kundschaft und Betriebsbewilligung prüfen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie mieten in Linz
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Linz?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Linz üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie mieten in Linz?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.