Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie mieten in Baden
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Baden
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 297
- Ø Preis
- € 5.749
- Von
- € 6
- Bis
- € 282.611
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 24 m², € 318
Enzesfeld-Lindabrunn · 2544
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 44 m², € 583
Enzesfeld-Lindabrunn · 2544
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 60 m², € 505
Baden · 2500
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 160 m², € 450
Wampersdorf · 2485
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 53 m², € 710
Baden · 2500
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 100 m², € 1.580
Baden · 2500
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 172 m², € 1.380
Oberwaltersdorf · 2522
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 152 m², € 1.800
Leobersdorf · 2544
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 230 m², € 6
Alland · 2534
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – € 3.264
Leobersdorf · 2544
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 170 m², € 3.600
Berndorf · 2560
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 50 m², € 696
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 303 m²
Pottendorf · 2486
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 85 m², € 1.000
Baden · 2500
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 92 m², € 1.960
Leobersdorf · 2544
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 600 m², € 5
Pottendorf · 2486
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 120 m², € 1.200
Trumau · 2521
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 7 170 m², € 44.794
Kottingbrunn · 2542
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 41 618 m², € 256.107
Kottingbrunn · 2542
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 147 m², € 2.406
Baden · 2500
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 116 m², € 1.170
Leobersdorf · 2544
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 180 m², € 2.211
Baden · 2500
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 136 m², € 1.862
Baden · 2500
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 33 m², € 350
Berndorf · 2560
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Baden
Aktuell sind 297 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 000,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 117 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Baden liegt bei € 11/m² – damit 42% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 19/m²).
Baden stellt aktuell 2% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Baden unter dem Niveau von 59% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Baden sind im Schnitt 46 Tage online.
Bei 2% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
30% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
46% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen fußbodenheizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1999.
Bei 0% der Makler-Angebote fällt laut Inserat eine Provision an. Seit dem Bestellerprinzip (Juli 2023) zahlen Mieter in der Regel keine Maklerprovision mehr, wenn sie den Makler nicht selbst beauftragt haben.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Baden
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 17.08.2026 | € 21 |
| 24.08.2026 | € 6 |
| 14.09.2026 | € 19 |
| 21.09.2026 | € 14 |
| 05.10.2026 | € 11 |
| 12.10.2026 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Baden
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Baden?
Aktuell sind 297 gewerbeimmobilien in Baden auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Baden durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 5.749 (Spanne: € 6 bis € 282.611), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 297 entsprechende Angebote in Baden auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 65 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie mieten in Baden: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Baden mieten möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und monatliches Gesamtbudget. Auch nach „Büro mieten“ oder „Lagerhalle mieten“ suchen viele Menschen in Baden. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie mieten in Baden. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Baden: 255 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.200 € pro Monat, Median 11,1 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Baden in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches monatliches Gesamtbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Fläche, Raumaufteilung und Ausbaustand müssen zum Betrieb passen. Fragen Sie nach einer möglichen Mietfläche in Etappen.
- Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer getrennt betrachten. Bei Geschäftsräumen gelten häufig Wertsicherung und Mindestlaufzeit.
- Stellplätze, Lieferzufahrt, Lage zur Kundschaft und Betriebsbewilligung prüfen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie mieten in Baden
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Baden?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Baden üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie mieten in Baden?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.