Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 272
- Ø Preis
- € 2.226
- Von
- € 12
- Bis
- € 20.513
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 97 m², € 967
Klagenfurt · 9020
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Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 80 m², € 1.198
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Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 18 m²
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Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – € 798
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Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 48 m², € 100
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 726 m², € 7.316
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Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 135 m², € 1.753
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – € 179
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Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 100 m², € 990
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Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 54 m², € 650
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Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 116 m², € 2.179
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 170 m², € 1.799
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 300 m², € 2.150
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 17 m², € 12
Klagenfurt, 11.Bez.:St. Ruprecht · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 350 m², € 316
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Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 152 m², € 2.083
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Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 60 m², € 336
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 1 000 m², € 3.450
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 163 m², € 1.718
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Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 123 m², € 2.310
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Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 66 m², € 658
Klagenfurt · 9020
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 48 m², € 645
Klagenfurt · 9020
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 272 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 282,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (72% der gelisteten gewerbeimmobilien).
83% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 97 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Klagenfurt liegt bei € 13/m² – damit 29% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 19/m²).
Klagenfurt stellt aktuell 2% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Klagenfurt über dem Niveau von 60% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Klagenfurt sind im Schnitt 48 Tage online.
Bei 5% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
24% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
41% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1989.
Private Anbieter verlangen mit € 15/m² im Schnitt 17% mehr pro m² als Makler (€ 13/m²).
Bei 0% der Makler-Angebote fällt laut Inserat eine Provision an. Seit dem Bestellerprinzip (Juli 2023) zahlen Mieter in der Regel keine Maklerprovision mehr, wenn sie den Makler nicht selbst beauftragt haben.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 17.08.2026 | € 11 |
| 24.08.2026 | € 19 |
| 21.09.2026 | € 17 |
| 28.09.2026 | € 6 |
| 05.10.2026 | € 11 |
| 12.10.2026 | € 39 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Klagenfurt?
Aktuell sind 272 gewerbeimmobilien in Klagenfurt auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Klagenfurt durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 2.226 (Spanne: € 12 bis € 20.513), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 272 entsprechende Angebote in Klagenfurt auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 17% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mieten möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und monatliches Gesamtbudget. Auch nach „Büro mieten“ oder „Lagerhalle mieten“ suchen viele Menschen in Klagenfurt. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Klagenfurt: 265 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.400 € pro Monat, Median 11,3 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Klagenfurt in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches monatliches Gesamtbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Fläche, Raumaufteilung und Ausbaustand müssen zum Betrieb passen. Fragen Sie nach einer möglichen Mietfläche in Etappen.
- Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer getrennt betrachten. Bei Geschäftsräumen gelten häufig Wertsicherung und Mindestlaufzeit.
- Stellplätze, Lieferzufahrt, Lage zur Kundschaft und Betriebsbewilligung prüfen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Klagenfurt?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Klagenfurt üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.