Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie mieten in Graz
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Graz
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 1 024
- Ø Preis
- € 4.281
- Von
- € 10
- Bis
- € 590.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 110 m², € 1.000
Graz · 8055
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 71 m², € 784
Graz · 8010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 24,8 m², € 306
Geidorf · 8010
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 42 m², € 482
Geidorf · 8010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 122 m²
Lend · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 122 m²
Lend · 8020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 60 m², € 743
Graz · 8010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 418 m², € 13
Innere Stadt · 8010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 255 m², € 5.008
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 756 m², € 13.905
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 162 m², € 3.375
Graz · 8010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 8 m², € 399
Graz · 8020
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 37 m², € 12
Lend · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 912 m², € 13
Graz · 8020
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 182 m², € 1.530
Graz · 8010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 239 m²
Graz · 8010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 239 m²
Graz · 8010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 16 m², € 460
Geidorf · 8010
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 100 m², € 2.927
Graz · 8051
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 111 m², € 1.980
Graz · 8010
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 206 m², € 2.064
Graz · 8042
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 128 m², € 1.183
Graz · 8010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 115 m², € 1.125
Graz · 8010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 132 m², € 1.843
Graz · 8010
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 1 024 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 539,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 185 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Graz liegt bei € 21/m² – damit 12% über dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 19/m²).
Graz stellt aktuell 7% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Graz über dem Niveau von 75% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Graz sind im Schnitt 56 Tage online.
Bei 5% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
32% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
53% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen fernwärme.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1980.
Private Anbieter verlangen mit € 85/m² im Schnitt 561% mehr pro m² als Makler (€ 13/m²).
Bei 0% der Makler-Angebote fällt laut Inserat eine Provision an. Seit dem Bestellerprinzip (Juli 2023) zahlen Mieter in der Regel keine Maklerprovision mehr, wenn sie den Makler nicht selbst beauftragt haben.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Graz
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 10.08.2026 | € 7 |
| 17.08.2026 | € 13 |
| 24.08.2026 | € 9 |
| 31.08.2026 | € 15 |
| 14.09.2026 | € 6 |
| 21.09.2026 | € 12 |
| 28.09.2026 | € 7 |
| 05.10.2026 | € 9 |
| 12.10.2026 | € 13 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Graz
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Graz?
Aktuell sind 1 024 gewerbeimmobilien in Graz auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Graz durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 4.281 (Spanne: € 10 bis € 590.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 024 entsprechende Angebote in Graz auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 139 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie mieten in Graz: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Graz mieten möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und monatliches Gesamtbudget. Auch nach „Büro mieten“ oder „Lagerhalle mieten“ suchen viele Menschen in Graz. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie mieten in Graz. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Graz: 921 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.420 € pro Monat, Median 11,5 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Graz in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches monatliches Gesamtbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Fläche, Raumaufteilung und Ausbaustand müssen zum Betrieb passen. Fragen Sie nach einer möglichen Mietfläche in Etappen.
- Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer getrennt betrachten. Bei Geschäftsräumen gelten häufig Wertsicherung und Mindestlaufzeit.
- Stellplätze, Lieferzufahrt, Lage zur Kundschaft und Betriebsbewilligung prüfen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie mieten in Graz
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Graz?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Graz üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie mieten in Graz?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.