Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie mieten in Wien
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 6 131
- Ø Preis
- € 4.700
- Von
- € 12
- Bis
- € 433.563
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 63 m², € 1.013
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 13
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 125 m², € 995
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 480
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 179 m², € 1.600
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 51 m², € 989
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 38 m²
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 112 m², € 2.300
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 160 m², € 2.600
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 720
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 280 m², € 6.000
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 194 m², € 3.456
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 344 m², € 8.920
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 126 m², € 8.400
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 99 m², € 1.455
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 50 m², € 70
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 540 m², € 8.266
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – € 808
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 855 m², € 14.900
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 21 m², € 650
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 50 m², € 1.138
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 50 m²
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 30 m²
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 38 m², € 1.138
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 6 131 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 688 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 529 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Wien liegt bei € 20/m² – damit 6% über dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 19/m²).
Wien stellt aktuell 40% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Wien über dem Niveau von 79% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Wien sind im Schnitt 54 Tage online.
Bei 5% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
50% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
49% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1987.
Private Anbieter verlangen mit € 25/m² im Schnitt 30% mehr pro m² als Makler (€ 19/m²).
Bei 0% der Makler-Angebote fällt laut Inserat eine Provision an. Seit dem Bestellerprinzip (Juli 2023) zahlen Mieter in der Regel keine Maklerprovision mehr, wenn sie den Makler nicht selbst beauftragt haben.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Wien
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 10.08.2026 | € 14 |
| 17.08.2026 | € 14 |
| 24.08.2026 | € 19 |
| 31.08.2026 | € 17 |
| 14.09.2026 | € 13 |
| 21.09.2026 | € 15 |
| 28.09.2026 | € 17 |
| 05.10.2026 | € 17 |
| 12.10.2026 | € 13 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Wien
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Wien?
Aktuell sind 6 131 gewerbeimmobilien in Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 4.700 (Spanne: € 12 bis € 433.563), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 6 131 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 951 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie mieten in Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Wien mieten möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und monatliches Gesamtbudget. Auch nach „Büro mieten“ oder „Lagerhalle mieten“ suchen viele Menschen in Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie mieten in Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Wien: 2179 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.660 € pro Monat, Median 14,0 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches monatliches Gesamtbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Fläche, Raumaufteilung und Ausbaustand müssen zum Betrieb passen. Fragen Sie nach einer möglichen Mietfläche in Etappen.
- Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer getrennt betrachten. Bei Geschäftsräumen gelten häufig Wertsicherung und Mindestlaufzeit.
- Stellplätze, Lieferzufahrt, Lage zur Kundschaft und Betriebsbewilligung prüfen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie mieten in Wien
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Wien üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie mieten in Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.