Wohnung mieten in Baden – 65,31 m², € 1.050
Gepflegte 65m² Wohnung mit Pellets-Zentralheizung, Energieausweis Klasse A, Loggia, Tiefgaragenstellplatz
Wohnung in Leobersdorf, Baden mit 65,31 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 15.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65,31 m²
- Baujahr
- 2017
- Verfügbar ab
- 15.07.2026
- Referenznummer
- F4E41E8E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.050
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.050
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine 2017 erbaute, helle und freundliche 3-Zimmer 65m² Wohnung. neuwertige Einbauküche mit Siemensgeräten Weitzer Parkett Elektrische Außenrollläden Tiefgaragenstellplatz Nr. 4 Kostenaufstellung: Miete netto: EUR 736,56,- zzgl. 10% USt. EUR 810,22 Miete Garage netto: EUR 53,15, zzgl. Betriebskosten netto: EUR 16,90 zzgl. 20% USt.: EUR 84,06 Betriebskosten netto: EUR 142,- zzgl. 10% USt.: EUR 156,20 Heizkosten-Akonto netto: EUR 66,- zzgl. 20% USt.: EUR 79,20 Gesamtkosten netto: EUR 1.014,61 zzgl. USt.: EUR 1.129,68 inkl. Heizkosten-Akonto und Tiefgaragenstellplatz! Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 21.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Leobersdorf, 2544, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
32.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 168 vergleichbaren Angeboten in Baden
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 171 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 171 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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