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2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 58 m², € 765

Schöne 2-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe - LEOBERSDORF

Leobersdorf · 2544· Ref. 066304B6

Wohnung in Leobersdorf, Baden mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2009. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².

1 / 15
€ 765€ 13/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Stockwerk
0
Baujahr
2009
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
066304B6

Finanzielle Details

Miete
€ 765
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 765
Preis pro m²
€ 13/m²

Beschreibung

Schöne 2-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe Leobersdorf. Ausstattung: Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung Einbauküche Badezimmer inkl Eckbadewanne, Dusche und Fenster KFZ-Stellplatz teilweise möbliert Mietkosten: zzgl. Heizkosten (eigener Zähler) zzgl. Stromkosten (eigener Zähler) Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,17%, wieder ausbezahlt wird. Das Bauvorhaben wurde mit Mitteln der NÖ Landesregierung (Wohnbauförderung) gefördert. Der Hauptmietzins erhöht sich entsprechend den Förderrichtlinien der Wohnbauförderung. Aufgrund der individuellen Wohnbauförderungen erhalten Sie eine detaillierte Erklärung bei unserem Beratungsgespräch. Es wird darauf hingewiesen, dass der vermittelnde Makler als Doppelmakler auftritt. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Erreichbarkeit : Auto: Fahrzeit Wien ca. 20 Minuten Fahrzeit Wr. Neustadt. ca.15 Minuten Zug Haltestelle Bahnhof Leobersdorf: Wien Hauptbahnhof ca. 33 Minuten* Wien Meidling ca. 26 Minuten* Wien Liesing ca. 21 Minuten* Mödling ca. 16 Minuten* Baden ca. 10 Minuten* Wiener Neustadt ca. 10 Minuten* *Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan - ÖBB ([entfernt]) Bildung: Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar (2-8 Minuten*) Gastronomie: Pizzeria Sorrento Heurigen Mehlstaub ( Marktgemeinde Leobersdorf - Startseite - Freizeit & Kultur - Heurigenkalender ) Antonius Bräu Café Sonja Schickh Take/Japaner MC Donalds Burger King Einkaufsmöglichkeiten: Die Passage Leobersdorf Billa Hofer ZIWA (Interspar, Libro, Apotheke, Pagro, Tedi, C&A, Fussl, Deichmann, Das Futterhaus, usw.) Weitere Angebote: Erlebnisfreibad Leobersdorf Parkheuriger Leobersdorf Christkindlmarkt Leobersdorf Wellnessoase Leobersdorf

Energieausweis

HWB
47.3 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Leobersdorf, 2544, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 167 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 383

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Baden

Aktuell sind 170 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).

68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Baden?

Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.

Gibt es Neubauwohnungen in Baden?

Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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