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2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 67 m², € 1.100

Stilvolle 2-Zi Dachgeschoß-Wohnung mit 2 Balkonen & Garage in Leobersdorf, 67m²

Leobersdorf · 2544· Ref. 01A02452

Wohnung in Leobersdorf, Baden mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.

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€ 1.100€ 16/m²Wohnung · Miete

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Leobersdorf, wo modernes Wohnen auf idyllische Natur trifft. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 2.Obergeschoß bietet Ihnen auf 67 m² alles, was das Herz begehrt - und das zu einem attraktiven Mietpreis. Genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne von gleich zwei Balkonen, die Ihnen den perfekten Ort bieten, um den Tag mit einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannten Abend ausklingen zu lassen. Die geschmackvolle Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Durch die Fußbodenheizung ist Ihr Zuhause stets wohl temperiert, egal zu welcher Jahreszeit. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie Ihre Kochkünste entfalten können. Ob für ein romantisches Dinner oder ein geselliges Beisammensein mit Freunden - hier wird das Kochen zum Vergnügen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohnraum aufgeräumt und ordentlich zu halten. Die durchdachte Infrastruktur der Wohnung wird durch den Personenaufzug und die Tiefgarage ergänzt, die Ihnen den Alltag erleichtern. Fernwärme sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizungsoption, die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit garantiert. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind nur einen Katzensprung entfernt. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Ob Sie nun die ruhige Umgebung schätzen oder die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten - diese Wohnung in Leobersdorf vereint alle Vorteile des modernen Lebens. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie automatisiert ein Exposé zu diesem Apartment und Sie werden von uns zu möglichen Besichtigungsterminen eingeladen, nachdem Sie die Datenschutz-Erklärung bestätigen. Dadurch entstehen für Sie weder Kosten, noch Verpflichtungen! Der 360-Grad Rundgang ist auch sehr sehenswert und hilft Ihnen bei der Orientierung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektdetails

Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2
Stockwerk
2
Baujahr
2022
Zustand
Guter Zustand
Verfügbar ab
21.08.2026
Referenznummer
01A02452

Finanzielle Details

Miete
€ 1.100
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 1.100
Preis pro m²
€ 16/m²

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
36 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Wiesengasse 7, 2544, Baden

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Wohnungn in Baden

Aktuell sind 168 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).

69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.

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Ja — aktuell sind 38 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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