2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 44 m², € 715
Mietwohnung Kottingbrunn Neubau
Wohnung in Kottingbrunn, Baden mit 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A0291E
Finanzielle Details
- Miete
- € 715
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 715
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Moderne Neubau-Wohnung mit großzügigem Balkon, Tiefgaragenplatz & Keller Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einer 2021 errichteten, modernen Wohnanlage. Eine Einbauküche inkl. Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank ist vorhanden. Das Mietobjekt besticht durch seinen hervorragenden, neuwertigen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 44,99 m² Außenbereich: Großer Balkon mit ca. 7,05 m² zum Entspannen Baujahr: 2021 (Neuwertiger, top gepflegter Zustand) Inklusive: Eigener Garagenplatz und praktisches Kellerabteil Lage & Extras Die Wohnanlage überzeugt durch ihre junge Architektur (Bj. 2021) und eine energieeffiziente Bauweise. Tiefgaragenplatz: Kein lästiges Parkplatzsuchen nach Feierabend. Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihr Eigentum.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kottingbrunn, 2542, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
31 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 66%
von 167 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 358
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 170 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Peter Adamcik
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