1-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 37 m², € 595
Helle, freundliche Wohnung in Kottingbrunn mit Balkon zu vermieten
Wohnung in Kottingbrunn, Baden mit 37 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 37 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A005E1
Finanzielle Details
- Miete
- € 595
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 435
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Hübsche Garconniere in der Nähe vom Bahnhof Leobersdorf. Die Wohnung befindet sich im 2 OG und ist mit einer breiten Fensterfront (Aussenrollos vorhanden) nach Süden ausgerichtet (Balkon mit Markise). Im Eingangsbereich sind ein Badezimmer mit Wanne und Bidet, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum (mit Waschmaschineanschluß) situiert.Die helle Wohnung ist tlw. mobiliert, die Einbauküche ist neu,eine Satellitenantenne sowie einen Sat-Receiver und eine Waschmaschine sind auch dabei. Weiters gehören ein geräumiges Kellerabteil (10m²) und ein KFZ-Parkplatz dazu ( Nr. 16).
Energieausweis
- HWB
- 62.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Grenzgasse 3, 2542, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
32.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 167 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 595
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 170 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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