2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 64 m², € 1.150
Sehr schöne, möblierte Terrassenwohnung in zentraler Ruhelage mit Tiefgarage in Baden
Wohnung in Baden mit 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- Erdgeschoß
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A02B6E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.150
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.150
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Nichtraucher-Wohnung im Erdgeschoß Adresse: 2500 Baden, Braitner Straße 7 ( Nähe Josefsplatz / gute öffentliche Verkehrsanbindung) Wohnfläche: 64,6 m² + Terrasse (4,5 m²) Gas-Therme (gewartet im Juni 2026) mit Radiatoren komplett renoviert (neue Böden, Wände gestrichen) neuwertige Küche mit Kühl-Gefrierkombination, Kochfeld, Backrohr, Dunstabzugshaube, Mikrowellenherd und Geschirrspüler Badezimmer mit Dusche und originalverpackter Waschmaschine separates WC elektrische Außenjalousien beim Terrassenausgang und an allen Fenstern bezugsfertig / möbliert (ohne Fernseher) maßgeschneiderte Vorhänge für alle Fenster / Terrasse vorhanden, aber nicht montiert Garderobenschrank (für Vorzimmer) originalverpackt vorhanden Tiefgaragen-Parkplatz (der mittels Lift erreichbar ist) Abstellraum (ca. 3,5 m²) mit versperrbarer Türe Haustiere nach Absprache monatliche Miete: EUR 1.150,- inkl. Parkplatz, Betriebskosten und Kabel-TV (exkl. Strom, Gas/Heizung/Warmwasser und Internet) Kaution: EUR 4.600,- Befristung: 3 Jahre verfügbar ab sofort
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 72 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Braitner Straße 7, 2500, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
24.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 83%
von 167 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 575
Wettbewerb im Umkreis
33 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 170 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Christian H.
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