3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 103,4 m², € 2.283
Modern saniertes Altbaujuwel in Badener Innenstadt
Wohnung in Baden mit 103,4 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 103,4 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 9DC6E71F
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.283
- Miete netto
- € 1.626
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.791
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Die familiäre Wohnhausanlage Kaiser Franz Ring 6 & Renngasse 6 besteht aus elf liebevoll generalsanierten Wohneinheiten. Die beiden Objekte sind über einen ruhigen und begrünten Innenhof verbunden. Die hochwertigen Altbauwohnungen sind modern, hell und geschmackvoll ausgestaltet, sodass ein entspanntes und geborgenes Wohngefühl entsteht. Top 03 befindet sich im 1. OG, Kaiser Franz Ring 6: 2 Terrassen Klimatisiert Fußbodenheizung EWE Markenküche mit Siemens Geräten (Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Mikrowelle) Kastenfenster mit innenseitiger Isolierverglasung Zwei Designer Badezimmer verfliest und ausgestattet mit Waschtisch, Glasdusche und Handtuchheizkörper; ein Bad mit integriertem WC Ein WC separat Wohnbereiche mit echtem Eichen Parkettboden Großzügige Raumhöhen Glasfaserinternetanschluss Abstellraum im Dachgeschoss Fahrradabstellraum
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 186.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kaiser Franz Ring 6, TOP 3, 2500, Baden
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 168 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 46% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 38 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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