2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 61,29 m², € 669
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 1 PKW-Abstellplatz im Zentrum von Leobersdorf
Wohnung in Leobersdorf, Baden mit 61,29 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61,29 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FEFB7
Finanzielle Details
- Miete
- € 669
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Raumaufteilung Über den Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer, ein Schlafzimmer, den Abstellraum und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche. Ausstattung Alle Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Gas. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Eine Küche inkl. Geräten ist vorhanden. Die Wohnung wurde mit Lärmschutz-Fenstern ausgestattet. Kündigungsfrist: 3 Monate jeweils zum 30.06. und 31.12. Kündigungsverzicht: 2 Jahre Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeitet werden können. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Besichtigungen sind ab 01.09.2026 gegen Terminvereinbarung möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 71 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Leobersdorf, 2544, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 166 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 335
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 169 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 169 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 38 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Aura Immobilienverwertungsgesm.b.H
Von einem Makler angeboten