5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 123 m², € 529.000

Eckreihenhaus mit Garten in top Lage von Feldkirchen bei Graz - 123m² (2-stöckig)

Feldkirchen bei Graz · 8073· Ref. B324A9A2

Haus in Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung mit 123 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.301/m². Verfügbar ab 30.11.2026.

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€ 529.000€ 4.301/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 123 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 30.11.2026
Referenznummer: B324A9A2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 529.000
Preis pro m²: € 4.301/m²

Beschreibung

Das hier angebotene Reihenhaus liegt in einer äußerst begehrten Wohngegend, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu Apotheken und ärztlichen Praxen, sind bequem und schnell erreichbar. Die Lage ist besonders familienfreundlich gestaltet und bietet ein breites Angebot für Kinder. In der Umgebung finden sich mehrere Kindergärten sowie Volks- und Mittelschulen, die einen kurzen und sicheren Schulweg ermöglichen. Die moderne Wohnung ist Teil einer neu errichteten Wohnanlage und befindet sich im Erdgeschoss und Obergeschoss. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² erwarten Sie vier helle und geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten, der mit einer Fläche von 178 m² viel Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Das gesamte Gebäude der Sonnenfeld Residenz Wagnitz ist technisch auf dem neuesten Stand. Es ist mit einer Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung sowie modernen Luftwärmepumpen ausgestattet, die für umweltfreundliches Heizen sorgen. Zusätzlich stehen den Bewohnern überdachte Carports zur Verfügung, die nicht nur das Auto schützen, sondern auch jeweils einen separaten Abstellraum bieten. Für Fahrräder gibt es speziell ausgewiesene Abstellplätze. Im Kaufpreis ist zudem ein weiterer offener Stellplatz enthalten. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hohem Komfort – ideal für Alle, die in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Umgebung leben möchten.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 34.4 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Triester Straße 331, 8073, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 257 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 105.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.211 / Monat

bei € 105.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.334

Grunderwerbsteuer € 18.515 + Grundbucheintragung € 5.819 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

38 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 123 m², € 529.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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