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Ähnliche Immobilie suchen ↓10-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 180 m², € 498.000
Zweifamilienhaus im Ortskern von Kalsdorf bei Graz mit Entwicklungspotenzial und Kerngebiet-Widmung
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Future in Living Immobilien GmbH
Haus in Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 180 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.767/m². Verfügbar ab 02.07.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 11.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.081. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.908 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.814. Die Wohnfläche macht rund 18% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 52 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 1 025 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 02.07.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 498.000
- Preis pro m²
- € 2.767/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 211.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Kalsdorf bei Graz, 8401, Graz-Umgebung
