4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 200 m², € 679.000
Traumhaft wohnen auf der Gnaningerhöhe in Fernitz / Privatverkauf / Pool / Topzustand /
Haus in Gnaning, Graz-Umgebung mit 200 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.395/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 2 000 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01DA4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 679.000
- Preis pro m²
- € 3.395/m²
Beschreibung
BITTE KEINE Makleranfrage, Privatverkauf! Sie suchen Ruhe, Erholung, Entspannung, sie möchten raus aus der Stadt und trotzdem nah dran sein. Infrastruktur sollte vorhanden sein. Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kindergarten, Schule, all das sollte auf kurzem Wege erreichbar sein, dann sollten Sie sich unser Haus anschauen. Hier brauchen Sie im Grunde genommen nur noch Ihre persönlichen Sachen mitbringen und können sofort einziehen! Es ist alles da. Unser Haus ist in wirklich sehr gutem Zustand. Es ist geräumig, hat zwei Schlafzimmer, ein drittes kann problemlos errichtet werden. Einen Kachelofen, ein Pool und sogar einen wunderbaren Hühnerstall. Der Garten ist liebevoll gepflegt und es gibt einen voll funktionsfähigen Brunnen und sogar einenTraktor! Schreiben Sie uns einfach für einen Besichtigungstermin. Bitte hinterlassen Sie Ihren Namen mit Telefonnummer. Besichtigungen können jederzeit stattfinden, auch am Wochenende. Es gibt KEINE Provision zu bezahlen!
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Gnaningerstrasse, 8072, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 257 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 169.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.837 / Monat
bei € 135.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.234
Grunderwerbsteuer € 23.765 + Grundbucheintragung € 7.469 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
10%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 272 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.920/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.395/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 272 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.920/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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