5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 150 m², € 700.000

Haus in Gratkorn

Forstviertel · 8101· Ref. 01A015A9

Haus in Forstviertel, Graz-Umgebung mit 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.667/m².

1 / 10

Grundriss ansehen ↗

€ 700.000€ 4.667/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 2 255 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A015A9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 700.000
Preis pro m²: € 4.667/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Unterfriesach (8101) zum Preis von 700.000 Euro, provisionsfrei. Das Haus wurde im Jahr 1890 erbaut und ist vollständig renoviert. Es handelt sich um ein Massivbauwerk mit Zentralheizung auf Pelletbasis. Die Energiekennzahl weist die Klasse C auf, der Heizwärmebedarf die Klasse D. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Keller. Die Wohnfläche beträgt 150 m², die Terrasse umfasst 40 m². Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.255 m2 wovon 2.000 m² als Baufläche verwendbar wären. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze in Form von Carports zur Verfügung. Preis VB

Energieausweis

Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Lage

Am Eggenberg 8, 8101, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 256 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 140.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.925 / Monat

bei € 140.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.200

Grunderwerbsteuer € 24.500 + Grundbucheintragung € 7.700 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung

Aktuell sind 271 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.926/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.667/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 271 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 150 m², € 700.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Graz-Umgebung

Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung

Neueste Immobilien in Graz-Umgebung

Private Anbieter in Graz-Umgebung

Makler-Angebote in Graz-Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?