3-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 132,51 m², € 1.450.000
8074 Raaba-Grambach | Privatsphäre auf höchstem Niveau
Haus in Raaba, Graz-Umgebung mit 132,51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.943/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 132,51 m²
- Grundstücksfläche
- 9 498 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 43F84A98
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.450.000
- Preis pro m²
- € 10.943/m²
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Ruhe, Natur und höchsten Wohnkomfort. Auf einem vollständig eingezäunten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 9.498 m² genießen Sie absolute Privatsphäre in exklusiver Alleinlage. Das in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Architektur, Holz-Alu-Fenstern sowie einer Klimaanlage im Wohnbereich, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein großzügiger Keller mit ca. 75 m² bietet viel Platz für Lagerung, Hobby oder Wellness. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit integriertem Kamin- bzw. Pizzaofen, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Für Entspannung sorgen die Sauna im Keller, ein hochwertiger HotSpring-Whirlpool sowie die neu errichtete Poolanlage mit Solardusche. Das weitläufige Grundstück präsentiert sich als liebevoll angelegte Parklandschaft mit seltenen Bäumen und gepflegten Grünflächen. Dank einer automatischen Bewässerungsanlage sowie zwei Mährobotern ist die Gartenpflege komfortabel und effizient. Ein modernes Sicherheitssystem mit 12 Kameras sorgt für ein Höchstmaß an Sicherheit. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch ein charmantes Gästehaus in Form einer ausgebauten Almhütte mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² – ideal für Gäste, als Rückzugsort oder zur vielseitigen Nutzung. Ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die Exklusivität, Natur und Privatsphäre in perfekter Harmonie genießen möchten. Beschreibung der Vorteile - Exklusive Alleinlage mit absoluter Privatsphäre - 9.498 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück - Hochwertige Holzriegelbauweise mit Holz-Alu-Fenstern - Klimaanlage im Wohnbereich - Ca. 75 m² Keller - Großzügige Terrasse mit Kamin- und Pizzaofen - Sauna und HotSpring-Whirlpool - Neue Poolanlage mit Beleuchtung und Solardusche - Zwei Mähroboter - Vollautomatische Bewässerungsanlage - Sicherheitssystem mit 12 Kameras - Parkähnlicher Garten mit seltenem Baumbestand - Ausgebautes Gästehaus (Almhütte) mit ca. 75 m² Wohnfläche Beschreibung der Preisgestaltung Kaufpreis: 1.450.000 Euro Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt. lt. Nebenkostenübersicht Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises Errichtung des Kaufvertrages 1,5% des Kaufpreises Beschreibung Energieausweis: Hinweis: Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird von der Verkäuferseite zeitnah nachgereicht.
Energieausweis
- Heizung
- Infrarotheizung
Lage
Raaba, 8074, Graz-Umgebung
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufImmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 53 m², € 49.000
Raaba · 8074
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 90 m², € 399.900
Raaba · 8074
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 212 m², € 799.000
Grambach · 8074
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 100 m², € 675.000
Raaba · 8074
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 700 m², € 195.000
Raaba · 8074
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 80 m², € 349.500
Grambach · 8074
Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 271 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.926/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.943/m² damit 179% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 271 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 39 m², € 64.950
Mantscha · 8052
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 153 m², € 769.000
Kalsdorf bei Graz · 8401
KaufHaus kaufen in Graz-Umgebung – 54 m², € 419.000
Feldkirchen bei Graz · 8073
KaufHaus kaufen in Graz-Umgebung – 223 m², € 1.199.000
Lieboch · 8501
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 237 m², € 749.000
Feldkirchen bei Graz · 8073
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 131,7 m², € 390.000
Sankt Radegund bei Graz · 8061
Top-Immobilien in Graz-Umgebung
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 1 888 m², € 4.757.760
Lieboch · 8501
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 28 299 m², € 4.400.000
Feldkirchen bei Graz · 8073
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 18 561 m², € 3.990.000
Premstätten · 8141
KaufImmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 25 640 m², € 3.990.000
Oberpremstätten · 8141
Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung
MieteImmobilie mieten in Graz-Umgebung – 1 700 m², € 1
Premstätten · 8141
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 17 440 m², € 7
Premstätten · 8141
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 5 055 m², € 8
Premstätten · 8141
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 500 m², € 8
Kalsdorf bei Graz · 8401
Neueste Immobilien in Graz-Umgebung
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 163 m², € 9
Seiersberg · 8054
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 39 m², € 64.950
Mantscha · 8052
MieteWohnung mieten in Graz-Umgebung – 36,38 m², € 713
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 64,95 m², € 1.142
Kalsdorf bei Graz · 8401
Private Anbieter in Graz-Umgebung
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 163 m², € 9
Seiersberg · 8054
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 39 m², € 64.950
Mantscha · 8052
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 90 m², € 1.254
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 71 m², € 953
Werndorf · 8402
Makler-Angebote in Graz-Umgebung
MieteWohnung mieten in Graz-Umgebung – 36,38 m², € 713
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 64,95 m², € 1.142
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 36,33 m², € 655
Kalsdorf bei Graz · 8401
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 153 m², € 769.000
Kalsdorf bei Graz · 8401
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.926/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilientreuhand Färber-Lang e.U.
Von einem Makler angeboten