6-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 212 m², € 799.000
Modernes Einfamilienhaus in mediterranem Stil! Traumlage "Raaba/Grambach"
Haus in Grambach, Graz-Umgebung mit 212 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1996. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.769/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 212 m²
- Grundstücksfläche
- 1 147 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1996
- Referenznummer
- 96ECDE40
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 799.000
- Preis pro m²
- € 3.769/m²
Beschreibung
Einfamilienhaus mit 212 m² Nutzfläche, Keller, Doppelgarage und 1.147 m² Grund Dieses schöne und massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996, befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage südlich der Landeshauptstadt Graz. Die besondere Architektur des Gebäudes in mediterranem Stil samt einladenden Terrassenflächen und einem geschlossenen Innenhofbereich, verleihen dieser Liegenschaft ein ganz besonderes Flair! Ziegelmassivbauweise 38 cm Großzügige Doppelgarage Beheizter Kellerbereich Offener Küchen/Wohn/Essbereich Wunderschöne Gartenanlage Ruhe- und Sonnenoase Sackgassenlage Sonnenterrassen mit Weitblick Aufgrund des sehr gepflegten Erscheinungsbildes steht einem Bezug in wenigen Wochen nichts im Wege. Auch wurde erst kürzlich die Gas- Zentralheizungsanlage erneuert und zusätzlich eine 10 kWp Photovoltaikanlage samt einem Stromspeicher verbaut. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte....) sind einfach und rasch erreichbar, das Zentrum von Raaba und das Zentrum von Hausmannstätten sind in 5 Fahrminuten bzw. das Zentrum der Landeshauptstadt Graz, in 15 Minuten erreichbar. Raumaufteilung: KG: 6 Kellerräume mit einer Fläche von 131,79 m² EG: Küche/Essen/Wohnen 69,78 m², Schlafzimmer mit Schrankraum 22,16 m², Kinderzimmer 27,08 m², Kinderzimmer 14,00 m², Bad, 9,07 m², WC, Abstellraum, Speis, Vorzimmer, Terrasse 23,86 m², DG: Arbeitsbereich 38,93 m² (2 x Zimmer + WC), Terrasse mit 21,32 + 32,89 m² Doppelgarage: 44,65 m² mit elektrischem Sektionaltor + Carportbereich Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas- Zentralheizungsanlage.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 103.2 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Grambach, 8074, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 271 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.926/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.769/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 271 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.926/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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