3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 90 m², € 399.900

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Südwest-Terrasse & Fernblick in Raaba-Grambach!

Raaba · 8074· Ref. 0520FFB9

Wohnung in Raaba, Graz-Umgebung mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.443/m².

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€ 399.900€ 4.443/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 90 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 0520FFB9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.900
Preis pro m²: € 4.443/m²

Beschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. und somit obersten Stockwerk (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage eines renommierten Bauträgers und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den wunderschönen Fernblick. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Südwest-Terrasse, die perfekte Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick bietet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie praktische Stauraumlösungen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Zusatzausstattung, darunter: *Klimaanlage von Daikin *elektrische Raffstores *Fußbodenheizung (Fernwärme) *Insektenschutzgitter *Schiebetüren zur Terrasse im Küchen und Wohnbereich Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und Wohnkomfort legen! Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 49 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Raaba, 8074, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 133.300

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.671 / Monat

bei € 79.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.396

Grunderwerbsteuer € 13.997 + Grundbucheintragung € 4.399 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

170 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 90 m², € 399.900

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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