5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 110 m², € 850.000

Rohdiamant in fantastischer Lage

Zilling · 5300· Ref. 019FDCA0

Haus in Zilling, Salzburg-Umgebung mit 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1953. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.727/m².

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€ 850.000€ 7.727/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 601 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1953
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FDCA0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 850.000
Preis pro m²: € 7.727/m²

Beschreibung

ROHDIAMANT IM GRÜNLAND MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK Zum Verkauf steht ein ehemaliges Austragshäusl aus den 1950er-Jahren, idyllisch gelegen auf einer Anhöhe mit wenigen Nachbarn. Genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über die Stadt Salzburg bis hin zum Untersberg und Gaisberg. Die Liegenschaft wurde bereits vollständig entrümpelt und die Sanierung im Inneren des Objektes begonnen, das Haus wird im aktuellen Ist-Zustand verkauft und bietet Ihnen somit die ideale Grundlage, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. An der Gebäudehülle wurden noch keine Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Bereits durchgeführt wurden die Erneuerung der gesamten Elektroinstallation, die Verrohrung im Badezimmer sowie das fachgerechte Spachteln und Weißeln der Wände. Die Raumaufteilung umfasst 2,5 Zimmer im Erdgeschoss sowie 3 Zimmer im Obergeschoss. Die Innenräume befinden sich im Rohzustand - es wurden noch keine Bodenbeläge verlegt, kein Badezimmer installiert und keine Küche eingebaut. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein echter Rohdiamant, der nur darauf wartet, mit den richtigen Ideen fertig geschliffen und zum Strahlen gebracht zu werden. Besichtigungen sind ab sofort gerne nach Terminvereinbarung möglich!

Energieausweis

HWB: 183 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Zilling, 5300, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 170.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Salzburg-Umgebung (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.552 / Monat

bei € 170.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.100

Grunderwerbsteuer € 29.750 + Grundbucheintragung € 9.350 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 110 m², € 850.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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