5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 157 m², € 1.399.999

PROVISIONSFREI! Wohnen zwischen Natur und Stadtzentrum - Ruhiges, sonniges Einfamilienhaus mit Pool

Wals · 5071· Ref. 019FF6C3

Haus in Wals, Salzburg-Umgebung mit 157 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.917/m².

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€ 1.399.999€ 8.917/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 157 m²
Grundstücksfläche: 762 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FF6C3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.399.999
Preis pro m²: € 8.917/m²

Beschreibung

Dieses gemütliche, ruhige und sonnige Einfamilienhaus mit Pool erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende halb offene Küche mit Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse. Zusätzlich befindet sich ein Zimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und ein Bad mit Walk-In Dusche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne. Alle drei Schlafzimmer haben einen direkten Zugang auf den Balkon. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit beheizbarem Pool, elektrischer Überdachung und Solardusche. Laufend wurde das 1977 fertiggestellte Einfamilienhaus renoviert und adaptiert, u. a. 2017 neue Küche mit Siemens und Bora Geräten, Badezimmer im OG (Marke Talsee), die große umliegende Terrasse und 2020 ein neues Prefa Alu Dach. Fakten: Lage: 5071 Wals - Käferheim Grundstücksfläche Gesamt: 762m² Wohnfläche: 157m² Zimmer: 5 Rollläden, Jalousien und Plissees Elektrische Markise mit Infrarotstrahler Insektenschutzgitter Boden: Parkett, Marmor, Fliesen, Feinsteinzeug Erdgeschoss: großer Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse moderne halb offene Küche mit Essbereich Badezimmer mit Walk-In Dusche u. Infrarotheizung separate Toilette Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: Edles Badezimmer mit Eckbadewanne, Toilette, Doppelwaschtisch (Talsee), Infrarotheizung 3Zimmer mit Ausgang auf den halbumlaufenden Balkon Kellergeschoss: großer Waschraum mit Abstellbereich Hobby- und Fitnessraum kleiner Abstellraum Heizraum (Ölbrenner aus 2012) Tankraum Außenbereich: Elektrisches Gartentor 3PKW Freistellplätze 1Garage mit elektrischem Garagentor Pool (Leidenfrost) mit elektrischer Überdachung, Wärmepumpe und Solardusche Gartenlaube

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 96 kWh/m²a
Heizung: Hauszentralheizung

Lage

Wals, 5071, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 280.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.850 / Monat

bei € 280.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 64.400

Grunderwerbsteuer € 49.000 + Grundbucheintragung € 15.400 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 157 m², € 1.399.999

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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