Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 150 m², € 125.000
Hochwertiges Musterhaus (150 m²) in Eugendorf - zum Selbstabbau & Abverkauf!
Haus in Eugendorf, Salzburg-Umgebung mit 150 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 833/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- D1289EE1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 125.000
- Preis pro m²
- € 833/m²
Beschreibung
Sie träumen vom Eigenheim, möchten aber die langen Wartezeiten und hohen Baukosten einer Neuplanung umgehen? Wir verkaufen unser topgepflegtes Musterhaus aus dem Musterhauspark Eugendorf an Selbstabholer! Die Wohnfläche beträgt großzügige 150 m² – ideal für Familien. Es ist erst 5 Jahre alt, hochwertig ausgestattet und in bestem Zustand. Beheizt wird das Haus mittels energiesparender Wärmepumpe. Alle Fenster sind mit Raffstore ausgestattet (perfekter Hitzeschutz). Zeitloses, elegantes Walmdach, 3 geräumige Schlafräume im Obergeschoss.1 helles Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss. Großzügiger, offener Wohn-Essbereich. Als Musterhaus wurde dieses Objekt nach höchsten Standards gebaut, um die beste Handwerkskunst zu präsentieren. Sofortiger Abverkauf möglich. Durch den Selbstabbau und Abtransport sichern Sie sich ein Premium-Haus zu einem Bruchteil des Neupreises. Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt ausdrücklich zum Selbstabbau und Abtransport ab Standort Eugendorf. Die Fundamentierung/Bodenplatte ist nicht Bestandteil des Verkaufs.
Energieausweis
- HWB
- 39 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Eugendorf, 5301, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.2 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 131 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 26.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Salzburg-Umgebung (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 522 / Monat
bei € 25.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.750
Grunderwerbsteuer € 4.375 + Grundbucheintragung € 1.375 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 143 Angebote für häuser in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.732/m². Diese Immobilie liegt mit € 833/m² damit 85% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (85% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.732/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 30 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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