Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 93 m², € 875.000
Bungalow barrierefrei in attraktiver Ruhelage
Haus in Elsbethen, Salzburg-Umgebung mit 93 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.409/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93 m²
- Grundstücksfläche
- 340 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A01F9B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 875.000
- Preis pro m²
- € 9.409/m²
Beschreibung
Entdecken Sie diesen aussergewöhnlichen Bungalow in nachhaltiger Holzbauweise auf ca. 93 m² Wohnfläche, barrierefreier Wohnkomfort mit harmonischer Architektur und einem warmen, natürlichen Ambiente. Größzügige Glasflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und öffnen den Wohnbereich zur Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Aussenraum zu einem besonderen Wohngefühl. Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 AR sowie ein großzügiger Küchen- und Wohnbereich Die Ausführung erfolgt inklusive Bodenplatte. Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich. Ihre Vorteile: Sonnige, ruhige Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Helle, freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen Offene Wohnküche mit direktem Gartenzugang Zwei Zimmer mit Bad Garten und Terrasse mit Süd-/SüdWest-Ausrichtung inkl. Doppelcarport Nachhaltige und natürliche Holzbauweise Harmonische Architektur Familienfreundliches Wohnumfeld
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Ziegelaustraße, 5061, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 131 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Salzburg-Umgebung (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.656 / Monat
bei € 175.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 40.250
Grunderwerbsteuer € 30.625 + Grundbucheintragung € 9.625 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
27%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Alle Häuser in Salzburg-Umgebung ansehen →
Marktdaten für Hausn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 143 Angebote für häuser in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.732/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.409/m² damit 64% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (85% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 317 m², € 1.350.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 520.000
Straßwalchen · 5204
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 127 m², € 525.000
Köstendorf · 5203
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 719.000
Obertrum am See · 5162
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 122 m², € 490.000
Mattsee · 5163
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 160,93 m², € 729.000
Plainfeld · 5325
Top-Immobilien in Salzburg-Umgebung
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 350 m², € 3.650.000
Anif · 5081
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 366,58 m², € 3.490.000
Grödig · 5082
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 191,54 m², € 2.998.000
Bergheim · 5101
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 365 m², € 2.690.000
Elsbethen · 5061
Günstigste Immobilien in Salzburg-Umgebung
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 150 m², € 125.000
Eugendorf · 5301
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 289.000
Wals · 5071
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 289.000
Straßwalchen · 5204
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 289.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
Neueste Immobilien in Salzburg-Umgebung
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 317 m², € 1.350.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 520.000
Straßwalchen · 5204
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 127 m², € 525.000
Köstendorf · 5203
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 719.000
Obertrum am See · 5162
Private Anbieter in Salzburg-Umgebung
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 520.000
Straßwalchen · 5204
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 127 m², € 525.000
Köstendorf · 5203
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 122 m², € 490.000
Mattsee · 5163
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 157 m², € 1.399.999
Wals · 5071
Makler-Angebote in Salzburg-Umgebung
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 317 m², € 1.350.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 719.000
Obertrum am See · 5162
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 160,93 m², € 729.000
Plainfeld · 5325
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 315,48 m², € 1.300.000
Esch · 5300
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.732/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 30 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Grenzland-Wohnbau GmbH
Von einem Makler angeboten