Illustratives BeispielbildHaus kaufen in Salzburg-Umgebung
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Haus kaufen in Salzburg-Umgebung
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 196
- Ø Preis
- € 955.514
- Von
- € 302.000
- Bis
- € 3.980.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 157 m², € 895.000
Sankt Gilgen · 5340
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 270 m²
Sankt Gilgen · 5340
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 140 m², € 563.293
Mattsee · 5163
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 190 m², € 949.500
Henndorf am Wallersee · 5302
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 107 m², € 648.000
Eugendorf · 5301
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 110 m², € 300.000
Henndorf am Wallersee · 5302
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 155 m², € 865.000
Eugendorf · 5301
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 265 m², € 1.150.000
Ebenau · 5323
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 493 m², € 1.899.000
Hallwang · 5300
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 115 m²
Mattsee · 5163
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 161 m², € 1.645.000
Nußdorf am Haunsberg · 5151
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 142 m², € 449.500
Pinswag · 5151
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 144 m², € 648.500
Neumarkt am Wallersee · 5202
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 337,47 m², € 2.995.000
Grödig · 5082
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 178 m², € 719.000
Thalgau · 5303
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 280 m², € 1.600.000
Seeham · 5164
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 216 m², € 1.439.000
Ebenau · 5323
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 205 m², € 1.150.000
Henndorf am Wallersee · 5302
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 191,08 m², € 1.095.000
Bergheim · 5101
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 1 934 m², € 1.349.000
Neumarkt am Wallersee · 5202
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 140,2 m², € 602.000
Straßwalchen · 5204
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 110 m², € 669.450
Seekirchen am Wallersee · 5201
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 137 m², € 816.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 115 m², € 789.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Häuser in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 196 Angebote für häuser in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.666/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 193,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 62 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung liegt bei € 5.666/m² – damit 31% über dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 4.311/m²).
Salzburg-Umgebung stellt aktuell 2% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Salzburg-Umgebung über dem Niveau von 87% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Salzburg-Umgebung sind im Schnitt 49 Tage online.
Bei 6% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Salzburg-Umgebung: ca. 3.9%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
32% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
38% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1987.
Private Anbieter verlangen mit € 5.292/m² im Schnitt 7% weniger pro m² als Makler (€ 5.712/m²).
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Häuser in Salzburg-Umgebung
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 24.08.2026 | € 3.158 |
| 21.09.2026 | € 4.960 |
| 28.09.2026 | € 4.815 |
| 05.10.2026 | € 5.479 |
| 12.10.2026 | € 4.775 |
Gebäudedaten: Häuser in Salzburg-Umgebung
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele häuser gibt es aktuell in Salzburg-Umgebung?
Aktuell sind 196 häuser in Salzburg-Umgebung auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Salzburg-Umgebung durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 955.514 (Spanne: € 302.000 bis € 3.980.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant. Aktuell sind 196 entsprechende Angebote in Salzburg-Umgebung auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.666/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 36 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Haus kaufen in Salzburg-Umgebung: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Haus in Salzburg-Umgebung kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Einfamilienhaus“ oder „Reihenhaus kaufen“ suchen viele Menschen in Salzburg-Umgebung. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Haus kaufen in Salzburg-Umgebung. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Salzburg-Umgebung: 208 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 800.000 €, Median 5.398 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Häuser in Salzburg-Umgebung in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Kaufnebenkosten einplanen: Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %), Vertragserrichtung und gegebenenfalls Maklerprovision ergeben zusammen meist rund 7 bis 10 % des Kaufpreises.
- Bausubstanz, Dach, Heizung und Energieausweis prüfen. Ein Gutachten schützt vor teuren Überraschungen.
- Grundstücksgröße, Widmung und mögliche Erweiterungen (Zubau, Ausbau) mit der Gemeinde abklären.
- Rechnen Sie laufende Kosten wie Heizung, Instandhaltung und Versicherungen von Anfang an mit ein.
Häufige Fragen zu haus kaufen in Salzburg-Umgebung
Wie finde ich ein Haus in Salzburg-Umgebung?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Salzburg-Umgebung üblich ist.
Was kostet Haus kaufen in Salzburg-Umgebung?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.