6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 160,93 m², € 729.000

Einfamilienhaus "Waldterrasse"

Plainfeld · 5325· Ref. 15818237

Haus in Plainfeld, Salzburg-Umgebung mit 160,93 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1998. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.530/m².

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€ 729.000€ 4.530/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 160,93 m²
Nutzfläche: 211,07 m²
Grundstücksfläche: 514 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1998
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 15818237

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 729.000
Preis pro m²: € 4.530/m²

Beschreibung

Willkommen im Einfamilienhaus "Waldterrasse" Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer ruhigen Lage, einem großzügigen Garten und einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Viel Grün rund um das Haus und die großzügigen Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die großen Fenster geben den Blick in den Garten und auf die Terrasse frei und sorgen für viel Tageslicht. Die offen gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC ergänzen die Etage. Das Dachgeschoss ist offen gestaltet und vielseitig nutzbar. Die Galerie bietet zusätzlichen Platz für einen Arbeitsplatz, einen Rückzugsbereich oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Der rund 30 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder praktische Nebenräume. Zum Haus gehören eine Garage, ein Stellplatz direkt davor sowie zwei weitere Parkmöglichkeiten. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 ergänzt die technische Ausstattung und unterstützt eine effiziente Energienutzung. "Waldesfrische" - ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Grün, Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil der dargestellten Bilder sind Visualisierungen und zeigen mögliche Gestaltungs- und Einrichtungsideen. Sie dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und Inspiration.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 89 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Plainfeld, 5325, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 121.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Salzburg-Umgebung (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.046 / Monat

bei € 145.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 33.534

Grunderwerbsteuer € 25.515 + Grundbucheintragung € 8.019 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

31%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 160,93 m², € 729.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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