4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 520.000

Modernes Eck-Reihenhaus in Straßwalchen in zentraler Lage

Straßwalchen · 5204· Ref. 01A025EC

Haus in Straßwalchen, Salzburg-Umgebung mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.200/m². Verfügbar ab 01.09.2026.

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€ 520.000€ 5.200/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 01A025EC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 520.000
Preis pro m²: € 5.200/m²

Beschreibung

Dieses gepflegte und neuwertige Eck-Reihenhaus (Baujahr 2018) überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ausgezeichneten, zentralen Lage in Straßwalchen. Auf drei Wohnebenen erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zur gemütlichen Terrasse, eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC sowie drei großzügige Schlafzimmer mit extra hoher Raumhöhe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der ca. 39 m² große Keller bietet viel Platz für Hobby, Hauswirtschaft und Stauraum. Highlights: Eck-Reihenhaus im Realeigentum Baujahr 2018 – sehr gepflegter Zustand 3 Schlafzimmer Großes Wohnzimmer mit Terrasse Moderne Einbauküche Ca. 47 m² Keller mit Hobby-, Wirtschafts- und Lagerräumen Fußbodenheizung mit Pelletsheizung Elektrische Raffstores & Plissees 2 PKW-Abstellplätze HWB: 34,4 – energieeffizient Kaufpreis: € 520.000 Betriebskosten: € 120,-- Heizkosten je nach Verbrauch direkt an den Versorgungsbetrieb Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein hochwertiges Eigenheim im beliebten Salzburger Seengebiet! Das Haus kann auch für € 1.500,-- zuzüglich den Nebenkosten gemietet werden. Müllner Immobilien [entfernt] ️ [entfernt] UND [entfernt] Wichtiger Hinweis: Anfragen können nur mit Angabe einer Telefonnummer bearbeitet werden.

Energieausweis

HWB: 34.4 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Straßwalchen, 5204, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 130.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Salzburg-Umgebung (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.173 / Monat

bei € 104.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.920

Grunderwerbsteuer € 18.200 + Grundbucheintragung € 5.720 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 520.000

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Beschreibung

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