5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 141 m², € 359.000
Energieeffizientes Mittelreihenhaus - nachhaltig & provisionsfrei
Haus in Niederthalheim, Vöcklabruck mit 141 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.546/m². Verfügbar ab 23.12.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 141 m²
- Grundstücksfläche
- 237 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 23.12.2025
- Referenznummer
- 37FCEEC4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 359.000
- Preis pro m²
- € 2.546/m²
Beschreibung
Idyllisch wohnen in Niederthalheim - hochwertiges Reihenhaus In einer modernen und ruhigen Neubausiedlung in Niederthalheim wurden drei Reihenhäuser errichtet. Aktuell steht nur noch das Mittelreihenhaus zur Verfügung. Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen eigenen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die belagsfertige Ausführung umfasst eine effiziente Wärmepumpenheizung, elektrische Rollläden, eine sonnige Terrasse sowie zwei Carport-Stellplätze direkt am Haus und ermöglicht Ihnen bereits jetzt komfortables Wohnen. In schlüsselfertiger Ausführung überzeugt das Haus mit moderner Ausstattung: Hochwertiges Holzparkett und großformatige Fliesen in fünf Zimmern schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Badezimmer und WC sind modern verfliest und mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Neubausiedlung verbindet Ruhe mit guter Anbindung. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass Sie naturnah und gleichzeitig komfortabel wohnen können. Das Haus wird belagsfertig zum Preis von EUR 359.000,- angeboten. In schlüsselfertiger Ausführung ist es gegen einen Aufpreis von EUR 27.000,- erhältlich. Zusätzlich fallen einmalige Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Verkehrsflächenbeiträge in Höhe von ca. EUR 13.000,- an. Bei den im Exposé gezeigten Bildern handelt es sich um Beispielbilder der schlüsselfertigen Ausführung. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS: - Erstbezug - ruhige Lage - schlüsselfertige Ausführung möglich - 2 Carportstellplätze - Wärmepumpenheizung - großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume - keine Maklergebühr Die Reihenhäuser wurden fertiggestellt und stehen ab sofort zur Verfügung! Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Niederthalheim nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [entfernt] Mail: [entfernt] [entfernt] Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 44.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Niederthalheim, 4692, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20.9 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 153 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 71.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.500 / Monat
bei € 71.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.514
Grunderwerbsteuer € 12.565 + Grundbucheintragung € 3.949 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
59%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Vöcklabruck
Aktuell sind 179 Angebote für häuser in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.957/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.546/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 240,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 179 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.957/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 51 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immotop Realitäten GmbH
Von einem Makler angeboten