Haus kaufen in Vöcklabruck – 140 m², € 85.000

PRIVATVERKAUF - Grundstück mit Altbestand in Vöcklamarkt | ca. 450 m² | provisionsfrei

Vöcklamarkt · 4870· Ref. 01A02841

Haus in Vöcklamarkt, Vöcklabruck mit 140 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 607/m².

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€ 85.000€ 607/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A02841

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 85.000
Preis pro m²: € 607/m²

Beschreibung

PRIVATVERKAUF – KEINE MAKLERPROVISION! Zum Verkauf steht eine ca. 450 m² große Liegenschaft in Au, 4870 Vöcklamarkt, mit bestehendem Altbestand. Der Verkauf erfolgt direkt von privat, daher fallen für Käufer keine Maklergebühren bzw. keine Maklerprovision an. Beim bestehenden Gebäude handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Haus bzw. Abbruchobjekt mit ca. 140 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft bietet damit eine interessante Möglichkeit für Käufer, die einen Neubau bzw. ein Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Das Grundstück befindet sich in Hanglage und ist nicht zur Gänze bebaubar. Wasser-, Kanal- und Stromanschluss sind bereits vorhanden. Die Lage verbindet eine ruhige, ländliche Umgebung mit der guten Infrastruktur von Vöcklamarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie der Bahnhof und weitere öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Eckdaten * Grundstücksfläche: ca. 450 m² * Altbestand / Abbruchobjekt * bestehende Wohnfläche: ca. 140 m² * Hanglage * nicht vollständig bebaubar * Wasseranschluss vorhanden * Kanalanschluss vorhanden * Stromanschluss vorhanden * Privatverkauf * keine Maklerprovision * Kaufpreis: € 85.000 VB Nähere Informationen zur Liegenschaft und zu den Bebauungsmöglichkeiten gerne bei ernsthaftem Interesse. Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich.

Lage

Au 9, 4870, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

38.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 149 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 24.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 355 / Monat

bei € 17.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.910

Grunderwerbsteuer € 2.975 + Grundbucheintragung € 935 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

31%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Haus kaufen in Vöcklabruck – 140 m², € 85.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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