5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 118 m², € 349.000

DEIN ZUHAUSE - Das perfekte Familiennest in Timelkam

Timelkam · 4850· Ref. 13845588

Haus in Timelkam, Vöcklabruck mit 118 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1985. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.958/m². Verfügbar ab 24.07.2026.

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€ 349.000€ 2.958/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 118 m²
Grundstücksfläche: 259 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1985
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 24.07.2026
Referenznummer: 13845588

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.000
Preis pro m²: € 2.958/m²

Beschreibung

Ein Ort für die ganze Familie - Mittelreihenhaus in Timelkam Dieses gepflegte Reihenhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche und 5 großzügigen Zimmern bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Zwei WCs, eine Fußbodenheizung und die effiziente Zentralheizung runden das stimmige Wohnkonzept ab. Erdgeschoß (Wohnbereich) Windfang / Vorraum Wohnzimmer Küche/Esszimmer WC mit Waschbecken Obergeschoß (Schlafbereich) Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon Ankleideraum / Kleinbüro mit Ausgang auf Balkon 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer Bad mit Dusche und Wanne Kellergeschoß Waschküche Technikraum / Heizung Lagerraum Hobbyraum / Werkstatt Garage Eigene Garage mit elektrischen Torantrieb und Stromanschluss Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Der Garten, die Terrasse, der Balkon und die Loggia bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen. Das Podest für den Pool ist schon da und die große Terrasse wartet auf Ihre Gestaltungsideen. Ein Außenabgang in den Keller mit Partyraum ist praktisch und bietet bei jedem Wetter Gelegenheit für gesellige Runden ... Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Timelkam überzeugen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [entfernt] zur Verfügung. DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 199 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Timelkam, 4850, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 150 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 69.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.458 / Monat

bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.054

Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

46%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 118 m², € 349.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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