4-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 100 m², € 180.000

Günstiges renovierungsbedürftiges Haus mit kleinen Grundstück in Attnang Puchheim!!

Attnang-Puchheim · 4800· Ref. E6C06FFC

Haus in Attnang-Puchheim, Vöcklabruck mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist J. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.800/m². Verfügbar ab 01.07.2026.

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€ 180.000€ 1.800/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 01.07.2026
Referenznummer: E6C06FFC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 180.000
Preis pro m²: € 1.800/m²

Beschreibung

Hier sind die wichtigsten Details zusammengefasst: - Objekt: Sanierungsbedürftiges Haus - Grundstücksgröße: Ca. 440 m² - Wohnfläche: 87 m² - Keller: Vollunterkellert - Lage: Zentrale Lage, direkt an der Salzkammergutbahnstrecke und 1 km vom Bahnhof Attnang-Puchheim entfernt - Räume: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 2 WCs, 1 Badezimmer - Zusätzliche Flächen: Garage mit Nebenstellflächen (z.B. Werkstatt, Fahrradabstellraum) Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie sich gerne direkt melden. Da dieses Haus als stark renovierungsbedürftig ohne Heizung verkauft wird kann vom Verkäufer kein Energieausweis zur Verfügung gestellt werden. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: [entfernt] Mail: [entfernt] - Website: [entfernt] Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebookFirmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [entfernt] - Fax-DW: 10 - Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 300.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: J Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Energieausweis

Energieklasse: J
HWB: 300 kWh/m²a

Lage

Attnang-Puchheim, 4800, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 149 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 45.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Vöcklabruck (13 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 752 / Monat

bei € 36.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.280

Grunderwerbsteuer € 6.300 + Grundbucheintragung € 1.980 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 100 m², € 180.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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