4-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 127 m², € 389.000
Doppelhaushälfte Niderthalheim
Haus in Niederthalheim, Vöcklabruck mit 127 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.063/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 127 m²
- Grundstücksfläche
- 378 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 3B8849D3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 389.000
- Preis pro m²
- € 3.063/m²
Beschreibung
Doppelhaushälfte in ausgezeichnete Lage. Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Ein große überdachte Terrasse sowie ein Eigengarten plus Garage. Innenausstattung: Hochwertige Fließen im Großformat Parkettboden auch in große Format Für weitere Fragen stehe ich Telefonisch oder per Nachricht zur Verfügung. Für einen Besichtigung stehe ich gerne bereit. Zur Info die rechte Doppelhaushälfte ist bereits verkauft.
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Niederthalheim, 4692, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20.9 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 149 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 97.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.625 / Monat
bei € 77.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.894
Grunderwerbsteuer € 13.615 + Grundbucheintragung € 4.279 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
34%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 141 m², € 359.000
Niederthalheim · 4692
KaufHaus kaufen in Vöcklabruck – 133 m², € 434.999
Niederthalheim · 4692
KaufHaus kaufen in Vöcklabruck – 125 m², € 424.999
Niederthalheim · 4692
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 145 m², € 519.000
Niederthalheim · 4692
KaufHaus kaufen in Vöcklabruck – 94,5 m², € 169.000
Niederthalheim · 4692
Marktdaten für Hausn in Vöcklabruck
Aktuell sind 174 Angebote für häuser in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.992/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.063/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 243,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 174 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 145 m², € 519.000
Niederthalheim · 4692
KaufHaus kaufen in Vöcklabruck – 170 m², € 397.000
Regau · 4844
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – € 955.000
Sankt Georgen im Attergau · 4880
KaufHaus kaufen in Vöcklabruck – 105 m², € 268.000
Lenzing · 4860
KaufHaus kaufen in Vöcklabruck – 140 m², € 85.000
Vöcklamarkt · 4870
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 111,17 m², € 329.000
Ampflwang · 4843
Top-Immobilien in Vöcklabruck
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 120 m², € 5.950.000
Seewalchen am Attersee · 4863
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 289,24 m², € 5.290.000
Oberhofen am Irrsee · 4894
KaufHaus kaufen in Vöcklabruck – 8 321 m², € 3.950.000
Seeberg · 4852
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 258 m², € 2.790.000
Mondsee · 5310
Günstigste Immobilien in Vöcklabruck
KaufHaus kaufen in Vöcklabruck – 140 m², € 85.000
Vöcklamarkt · 4870
KaufHaus kaufen in Vöcklabruck – 94,5 m², € 169.000
Niederthalheim · 4692
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 120 m², € 180.000
Frankenburg am Hausruck · 4873
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 100 m², € 180.000
Attnang-Puchheim · 4800
Neueste Immobilien in Vöcklabruck
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 145 m², € 519.000
Niederthalheim · 4692
KaufHaus kaufen in Vöcklabruck – 170 m², € 397.000
Regau · 4844
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – € 955.000
Sankt Georgen im Attergau · 4880
KaufHaus kaufen in Vöcklabruck – 105 m², € 268.000
Lenzing · 4860
Private Anbieter in Vöcklabruck
KaufHaus kaufen in Vöcklabruck – 140 m², € 85.000
Vöcklamarkt · 4870
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 210 m², € 385.000
Vöcklamarkt · 4870
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 105 m², € 549.000
Schwanenstadt · 4690
KaufHaus kaufen in Vöcklabruck – 150 m², € 550.000
Pitzenberg · 4690
Makler-Angebote in Vöcklabruck
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 145 m², € 519.000
Niederthalheim · 4692
KaufHaus kaufen in Vöcklabruck – 170 m², € 397.000
Regau · 4844
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – € 955.000
Sankt Georgen im Attergau · 4880
KaufHaus kaufen in Vöcklabruck – 105 m², € 268.000
Lenzing · 4860
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.992/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 51 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Constantin Aparaschivei
Privatverkauf