4-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 105 m², € 549.000
Gartentraum mit Pool
Haus in Schwanenstadt, Vöcklabruck mit 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.229/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 712 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01B19
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 549.000
- Preis pro m²
- € 5.229/m²
Beschreibung
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse am Rande der Agersiedlung in Schwanenstadt. Perfekte Ost-West Ausrichtung d.h. ganztägig Sonne beginnend mit der Morgensonne auf der Terrasse bis hin zur Abendsonne am großzügigen Pool mit 3,5 × 8m. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer modernen Wohnküche und ein WC, über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne/Dusche/WC sowie kleinem Abstellraum. Voll ausgebauter Keller mit drei Räumen. Geheizt wird mit einer Gastherme und wahlweise mit einem sehr kostengünstigen Kaminofen mit Holz. Im Außenbereich befindet sich eine Garage und eine geräumige Alu-Fahradhütte.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 6993 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Erlau, 4690, Vöcklabruck
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Hausn in Vöcklabruck
Aktuell sind 173 Angebote für häuser in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.002/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.229/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 243,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 173 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.002/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 51 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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