5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 141,53 m², € 999.000

Ihr Zuhause mit Lebensqualität - nahe dem Mondsee

Mondsee · 5310· Ref. 01A03863

Haus in Mondsee, Vöcklabruck mit 141,53 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2008. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.059/m². Verfügbar ab 25.08.2026.

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€ 999.000€ 7.059/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 141,53 m²
Grundstücksfläche: 505 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2008
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 25.08.2026
Referenznummer: 01A03863

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 999.000
Preis pro m²: € 7.059/m²

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Ästhetik, Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet! Dieses stilvolle Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlungslage von Mondsee begeistert mit hochwertigem Wohngefühl , viel Licht und einem ansprechenden Ambiente. Ideal für anspruchsvolle Paare oder junge Familien, die modernes Wohnen mit Rückzug ins Grüne kombinieren möchten. Auf rund 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohncharakter , edlen Materialien und großzügigen Fensterflächen , die den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht fluten. Die Kombination aus warmen Holzelementen, klaren Linien und hochwertiger Ausstattung schafft eine elegante, zugleich entspannte Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stylischer Küche und direktem Zugang zur neu sanierten Terrasse . Hier verschmelzen Indoor- und Outdoor-Living auf besonders harmonische Weise. Ob Dinner mit Freunden, entspannte Sommerabende am Pool oder ein Glas Wein vor dem Kamin - dieses Zuhause bietet Raum für die schönen Momente des Lebens. Die großzügige Sonnenterrasse mit Pool, welcher über eine integrierte Gegenschwimmanlage verfügt, sorgt für Privatsphäre und macht den Außenbereich zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase . Auch das Obergeschoss setzt das moderne Wohnkonzept konsequent fort. Die offene Galerie verleiht dem Haus ein luftiges Raumgefühl , während die großzügigen Schlafzimmer mit Balkonzugang traumhafte Ausblicke auf Mondsee, die Basilika und die umliegende Bergkulisse bieten. Das elegante Badezimmer mit Eckbadewanne, Glasdusche und Doppelwaschtisch erinnert an eine private Spa-Lounge. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Homeoffice, Creative Space oder Gästezimmer - ideal für modernes Arbeiten und flexibles Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch den unterkellerten Bereich mit vielseitig nutzbarer Fläche für Fitness, Hobby oder Staufläche. Ein Haus für Menschen mit Sinn für Design, Qualität und entspannten Lifestyle - in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Mondsee. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 59 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Mondsee, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

21.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 153 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 199.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.174 / Monat

bei € 199.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.954

Grunderwerbsteuer € 34.965 + Grundbucheintragung € 10.989 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

28%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 141,53 m², € 999.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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