5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 258 m², € 2.790.000

Villa Aurelia Blu

Mondsee · 5310· Ref. 3AFD49F8

Haus in Mondsee, Vöcklabruck mit 258 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.814/m².

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€ 2.790.000€ 10.814/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 258 m²
Grundstücksfläche: 674 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 3AFD49F8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.790.000
Preis pro m²: € 10.814/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mondsee. Dieses schöne Haus bietet auf rund 258 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit 5 Zimmern, 4 Bädern und 5 Stellplätzen eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die Raum, Komfort und Ruhe schätzen. Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden können Sie noch nach Ihrem Geschmack auswählen. Die Außenanlagen inklusive Pool sind bereits fertiggestellt. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und eröffnet einen wunderbaren Blick auf den Mondsee und die umliegende Landschaft. Ob auf dem eigenen Balkon oder auf der großzügigen Terrasse mit Pool - hier genießen Sie entspannte Stunden und eine idyllische Atmosphäre, die den Alltag schnell vergessen lässt. Dieses Haus ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das langfristig Freude bereitet. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere Haus in Mondsee. Leben Sie in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs und genießen Sie jeden Tag das Gefühl, angekommen zu sein. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen. Ausstattungshighlights: Photovoltaikanlage+Batteriespeicher Loxone Smarthome Innenliegende Luftwärmepumpe Klimaanlage Videosprechanlage Alarmanlage Raffstore Sound-System Swimmingpool beheizt Kamin Fussbodenheizung PROVISIONSFREI!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mondsee, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 149 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 558.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Vöcklabruck (13 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 11.658 / Monat

bei € 558.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 128.340

Grunderwerbsteuer € 97.650 + Grundbucheintragung € 30.690 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

38%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 258 m², € 2.790.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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