Grundstück kaufen in Baden – 1 238 m², € 697.000

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Tribuswinkel · 2512· Ref. 01A0439F

Grundstück in Tribuswinkel, Baden mit 1 238 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 563/m².

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€ 697.000€ 563/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 238 m²
Grundstücksfläche: 1 238 m²
Referenznummer: 01A0439F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 697.000
Preis pro m²: € 563/m²

Beschreibung

Der perfekte Platz für IHR Projekt der Zukunft! Ein Grundstück für Menschen die Ruhe und Natur schätzen! Hier werden Ihre Träume wahr! Planen Sie Ihre Familienanwesen mit Herz! Auf dem Grundstück befindet sich ein baufälliges Einfamilienhaus aus den 1950 Jahren. Das Grundstück ist eben und rechteckig, südseitig ausgerichtet und verfügt über Kanal-Wasser und Stromanschluss. Hier die Eckdaten im Detail: -------------------------------- Das Grundstück hat rund 1.238m2 Flächenwidmung: BW-Bauland Wohngebiet Bauweise "o"- offene Bauweise Bauklasse I, II Anzahl der Wohneinheiten: max. 2 WE möglich. Je WE sind 2 PKW-Stellplätze herzustellen. Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr:

Lage

Tribuswinkel, 2512, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

25 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 157 vergleichbaren Angeboten in Baden

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.913 / Monat

bei € 139.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.062

Grunderwerbsteuer € 24.395 + Grundbucheintragung € 7.667 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.913 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Baden

Aktuell sind 166 Angebote für grundstücke in Baden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 468/m². Diese Immobilie liegt mit € 563/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 684,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 166 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Baden – 1 238 m², € 697.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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