Grundstück kaufen in Baden – 350 m², € 63.900

Zum Verkauf steht ein ca. 350 m² großes Grundstück in Bad Vöslau-Gainfarn, Grundstück Nr. 888/2, in einer sehr schönen und naturnahen Lage. Das Grundstück bietet eine besondere Kombination aus Natur, Ruhe, Wasser und guter Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Menschen, die einen eigenen Platz im Grünen suchen. Ein eigener Platz in der Natur Das Grundstück liegt direkt an einem kleinen Bach und befindet sich in einer wunderschönen, grünen Umgebung. Rund um Gainfarn gibt es zahlreiche schöne Spazier- und Wanderwege, Weinberge, Wiesen und Felder. Die Landschaft vermittelt teilweise eine fast toskanische Atmosphäre – ideal für alle, die gerne in der Natur unterwegs sind und einen eigenen Platz zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen suchen. Drei große Walnussbäume & ein Apfelbaum Auf dem Grundstück befinden sich drei große, ausgewachsene und bereits fruchttragende Walnussbäume. Sie spenden im Sommer angenehmen Schatten und liefern jedes Jahr eine eigene Walnussernte. Zusätzlich wurde ein junger Apfelbaum gepflanzt. Direkt am Bach Ein kleiner Bach verläuft unmittelbar am Grundstück und verleiht dem Grundstück seinen besonderen natürlichen Charakter. Auf benachbarten Grundstücken befinden sich teilweise eigene Brunnen, die zur Wasserversorgung und Bewässerung genutzt werden. Zwei Zufahrtsmöglichkeiten Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrtsmöglichkeiten über landwirtschaftlich genutzte Wege. Die Wege sind nicht asphaltiert und es handelt sich nicht um öffentliche Verkehrswege. Park und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe Ein Kinderspielplatz befindet sich nur ca. 600 m entfernt. Auch für Spaziergänge, Ausflüge und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zu Weinbergen, Feldern und Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: ca. 350 m² Grundstück Nr.: 888/2 KG Gainfarn Widmung: Grünland – Land- und Forstwirtschaft (Glf) kleiner Bach unmittelbar am Grundstück 3 große, fruchttragende Walnussbäume 1 junger Apfelbaum kein Stromanschluss vorhanden kein Wasseranschluss vorhanden auf benachbarten Grundstücken teilweise eigene Brunnen vorhanden zwei Zufahrtsmöglichkeiten über landwirtschaftlich genutzte Wege keine öffentliche Zufahrtsstraße ️ Wichtiger Hinweis Das Grundstück ist derzeit nicht als Bauland gewidmet, sondern als Grünland – Land- und Forstwirtschaft (Glf). Eine zukünftige Umwidmung in Bauland wird nicht zugesichert und ist nicht Gegenstand dieses Verkaufs. Die konkrete Nutzung des Grundstücks richtet sich ausschließlich nach der aktuell geltenden Flächenwidmung sowie den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Das Grundstück eignet sich besonders für Menschen, die Natur, Ruhe, Garten und einen eigenen Platz im Grünen schätzen und die besondere Lage von Bad Vöslau-Gainfarn genießen möchten. Besichtigung nach Vereinbarung. Kaufpreis: € 64.900,- VB