Grundstück kaufen in Baden – 899 m², € 399.000

Großes Baugrundstück in schöner Wohngegend

Kottingbrunn · 2542· Ref. 01A0324D

Grundstück in Kottingbrunn, Baden mit 899 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 439/m².

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€ 399.000€ 439/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 899 m²
Grundstücksfläche: 899 m²
Referenznummer: 01A0324D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 439/m²

Beschreibung

Detailbeschreibung: Das Grundstück in Kottingbrunn ist 908 m² groß (Parz. Nr. 601/34 lt. beiliegendem Katasterplan). Es bietet ausreichend Platz für ein schönes Traumhaus mit südseitig ausgerichtetem Garten. Durch die südseitige Lage ist ihr zukünftiges Haus optimal mit Sonnenlicht versorgt, was neben dem angenehmen Wohngefühl auch zu erheblich geringeren Energiekosten beiträgt. Auf dem Grundstücks gibt es genügend Raum um Ihren Traum zu verwirklichden. Sie können nach eigenen Ideen einen großzügigen Garten, eine Terrasse oder andere Außenbereiche planen. Der Platz ermöglicht es, ein Haus zu bauen, das Ihren Anforderungen entspricht und ausreichend Platz für Ihre Familie bietet. Wenn Sie nach einem Grundstück in dieser Größe suchen, dann ist dieses Angebot in Kottingbrunn genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Chance und machen Sie einen ersten Schritt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Das Grundstück wird privat angeboten, es entfallen für Sie sämtliche Maklerprovisionen. Folgende Flächenwidmung liegt hier vor: BW - 2WE. Das Grundstück befindet sich im Bauland-Wohngebiet. Es ist die Errichtung von max. 2 Wohneinheiten gestattet. Folgende Bebauungsvorschriften kommen hier zur Anwendung: * / o,k / 6,8. Die maximale Gebäudehöhe beträgt dabei 6,8m. Auf dem Grundstück befindet sich eine genehmigte Gartenhütte in der Größe von ca. 4 m x 6 Meter und einer Bauhöhe von ca. 3 Meter. Errichtet wurde die Gartenhütte in Holzriegelbauweise und einem massiven Betonboden. Es gibt auch einen eigenen Brunnen aus dem mit einem vorhandenen Pumpwerk das Wasser zur Bewässerung genutzt werden kann. So können sie bequem den Garten mit ihrem eigenen Wasser bewässern. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Die Anschlußgebühren sind extra zu bezahlen und werden bei Hausbau fällig. Die jährlichen Betriebskosten (Grundsteuer) belaufen sich derzeit auf 43,60 € pro Jahr.

Lage

Kottingbrunn, 2542, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 141 vergleichbaren Angeboten in Baden

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Grundstück kaufen in Baden – 899 m², € 399.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Grundstückn in Baden

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